5.1万方商业！VR科创城首宗地规划出炉！南昌第二条云巴出现……

综合整理江西爱房网 2023-02-11

2020年4月29日，九龙湖VR科创城首宗地块出让，毫无疑问，最终该地块被绿地&红谷滩城投底价拿下，160.785亩，成交总价45984.5万元，成交价286万元/亩，成交楼面价1915元/㎡，除了住宅用地之外，还将建VR展示中心、体验中心、总部基地等。

截止目前，项目3宗住宅用地A06、A08、B06地块，3宗商业用地D1、D2、D3地块均已公布规划。

●绿地VR科创城3宗住宅用地规划●

5月15日，绿地VR科创城JLH1702-A06、A08、B06地块（3宗住宅用地）规划公布，项目由15栋小高层、4栋高层、地下室及配套管理用房组成；计容面积包含：小高层住宅63704.24平方米；高层住宅27587.33平方米；门卫40.36平方米；社区用房450平方米；物管用房213.04平方米；预留面积370平方米；不计容面积包含：坡道210.88平方米；机动车库30753平方米，其中人防面积7389平方米。

其中：

(1)JLH1702-A06用地面积为14804平方米（合22.2 亩），总建筑面积为42286.58 ㎡，建设内容为4栋小高层、2栋高层；

(2)其中JLH1702-A08用地面积为16553.33 平方米（合24.9 亩），总建筑面积为48983.12平方米，建设内容为5栋小高层、2栋高层；

(3)其中JLH1702-B06用地面积为12988.67平方米，总建筑面积为32059.15平方米，建设内容为6栋小高层。

住宅部分开工时间2020年，预计竣工时间2022年 。

●绿地VR科创城3宗商业宅用地规划●

南昌VR科创城JLH1702-D01地块

南昌VR科创城D1地块位于九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块，地块总投资：20821.26万元，用地面积为14465.33平方米，总建筑面积为33586.34平方米。建设内容为D01-1#及地下室，包括VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台等，商业23097.73平方米；物业管理用房46.80平方米；雨棚26.96平方米；机动车地下车库出入口及出风口91.59平方米；地下室10323.26平方米。该地块预计开工时间2020年，竣工时间2022年。

南昌VR科创城JLH1702-D02地块

南昌VR科创城D2地块位于九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块，地块总投资39648.47万元，用地面积为17132.67平方米，总建筑面积为66808.06平方米，建设内容为D02-1#、D02-2#、D02-3#、D02-4#、D02-5#(地下室)；包括总部基地等，商业4993.74平方米；服务型公寓6457.96平方米；办公39831.87平方米；商业物管用房114.45平方米；坡道200.10平方米；雨棚55.90平方米；设备平台166.58平方米；地下室14987.47平方米。该地块预计开工时间2020年，竣工时间2022年。

南昌VR科创城JLH1702-D03地块

南昌VR科创城D3地块位于九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北地块，地块总投资20585.69万元，用地面积为14384.67平方米，总建筑面积为33121.04平方米，建设内容为D03-1#及地下室；包括VR体验中心、总部基地等，商业22959.44平方米；物业管理用房56.03平方米；雨棚24.99平方米；机动车地下车库出入口及出风口82.68平方米。地下室9997.90平方米。该地块预计开工时间2020年，竣工时间2022年。

●VR科创城规划首暴地铁8号线、云巴●

早在VR科创城规划图出炉后，就已有地铁8号线和有轨电车（云巴）的迹象。

从上图中可见，地铁8号线延九龙大道走向，在VR科创城设置有九龙大道站、常湖池大街站。其中九龙大道站正好就位于绿地VR科创城住宅A06地块西北角处，这意味着，未来地铁8号线建成之后，该项目将成为真正的地铁盘。

而有轨电车从地铁2号线南路站出发，延三清山大道，向西转至常湖池大街，向北转至龙虎山大道，最后走向科创大街，联通了地铁2号线和地铁8号线。未来在VR科创小镇，出行将非常方便。

>>>南昌首条云巴：高新云巴与比亚迪签署战略合作协议！

一周成交套数排行榜：

| 均价：8000元/㎡ | 新建区

| 均格：11000元/㎡ | 新建区

| 均价：12500元/㎡ | 青云谱区

| 均价：10200元/㎡ | 南昌县

| 均价：11500元/㎡ | 九龙湖

南昌热销公寓推荐：